Финансирование капремонта многоквартирных домов

В 2013 году нас ждут перемены в оплате квартплаты. Теперь жильцам многоквартирных домов придется платить дополнительно от 2 до 10 рублей за каждый метр своей квартиры в счет финансирования будущего капремонта.

В 2013 году начинает действовать закон о создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов. Такие изменения в Жилищном кодексе РФ приведут к тому, что на плечи жильцов будут возложены обязанности по финансированию капремонта своего дома. В России в капремонте нуждается более трети жилого фонда, и такое решение – вынужденная мера. Но несмотря на возмущения множества людей, в сфере жилья должны произойти серьезные улучшения.

Увеличение квартплаты

Из-за нового закона существенно возрастает квартплата. По прогнозам, ее рост составит 15-20%. Но

субсидия на квартплату, которая предоставляется малоимущим семьям с низким доходом, должна будет покрывать также и взнос на капитальный ремонт. Это позволит немного облегчить новое бремя, которое ложится на плечи жильцов.

Сбор, хранение и расходование средств

Собственники жилья должны будут выбрать один из способов формирования фонда капремонта: они смогут хранить и накапливать капитал на специальном банковском счете своего дома или на счете регионального оператора. У каждого способа есть свои преимущества и недостатки.

Так, региональный оператор может скопить необходимую сумму на капремонт конкретного дома значительно быстрее, чем его жильцы на своем счету. Но в то же время существует угроза того, что из-за недобросовестных чиновников будет выбран не самый лучший подрядчик, да и очередность ремонта домов может зависеть не от степени их изношенности, а от других, всем нам хорошо известных факторов.

В случае решения собрания жильцов о самостоятельном распоряжении капиталом для конкретного дома открывается счет в определенном банке при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания дома. Точно так же будут осуществляться все манипуляции со счетом. То есть управляющая компания не сможет воспользоваться средствами без общего решения собрания жильцов. Банк будет обязан контролировать целевое использование средств и соблюдение всех условий.