Земельный налог: правила начисления

Если у Вас есть дача или земельный участок, то Вы не раз задавали себе вопросы: нужно ли Вам платить налог на землю, а также что должно быть указано в уведомлении о его оплате? В этой статье мы рассмотрим все вопросы, связанные с начислением этого вида налога.

Земельный налог устанавливается Налоговым кодексом РФ (Ч. 1, 2 ст. 387) и нормативными правовыми актами муниципальных образований. Этот налог местный, он поступает в казну вашего населенного пункта. В 2000 году правительство издало директивный документ - Постановление Правительста РФ № 316 № от 8.04.2000 г. "Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель". Согласно Постановлению Правительства РФ от 30.06.2010 г. № 478 правила установили , что государственная кадастровая переоценка земель (читай - удорожание) проводится не реже одного раза в 5 лет.

Кто обязан платить

Налог на землю обязаны платить все граждане, имеющие дачу, загородный дом, гараж или другие земельные участки в собственности на основе права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследования. Ставки земельного налога устанавливаются муниципалитетами. Федеральная власть определяет лишь максимальные размеры ставок. По землям сельхозназначения, занятым частными домами, личным подсобным хозяйством, садами, огородами и дачами, максимальная ставка налога 0,3%. В отношения других земель максимальная ставка 1,5%.

Уведомление: обязательные указания

Для оплаты налога под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения, налоговики вручают вам налоговое уведомление. Направленное заказным письмом, это уведомление считается полученным по истечении 6 дней с даты направления заказного письма. В уведомлении, с которым прилагается "платежка" для оплаты налога в Сбербанке, обязательно должны быть указаны:

• налоговая база
• размеры авансовых платежей
• сумма налога, подлежащего уплате или доплате по итогам налогового периода, ставка налога
• сроки уплаты авансовых платежей по налогу.

Налоговая база: формула расчета

Налоговая база - это кадастровая стоимость земельного участка, с которой исчисляется налог. Для каждого налогоплательщика она определяется налоговыми инспекциями на основании сведений, которые представляют отделения Росреестра и органы местного самоуправления. Налоговая база (НБ) рассчитывается по формуле: НБ = КСТ х ДУЧ. КСТ - кадастровая стоимость земельного участка, а ДУЧ - доля во владении участком (в зависимости от числа владельцев). Кадастровую стоимость вашего участка можно узнать:

• на информационных стендах в районных отделах Росреестра
• в официальных изданиях (вестниках) муниципалитетов
• обратившись с письменным запросом в местный отдел Росреестра.